利用規約━ Terms of Service ━

まちしるべのルール

この利用規約「まちしるべのルール」（以下「本規約」といいます。）は、パシフィックコンサルタンツ株式会社（以下「当社」といいます。）がこのウェブサイト上で運営する街（店舗、住宅その他物件およびその周辺環境を含みます。）に関する総合情報サイトまたはアプリケーション「まちしるべ」（以下、その関連サイトおよびアプリケーションも含め、「本サイト」といいます。なお、本サイト上で提供される各種サービスも含むものとします。）の利用に関する条件を定めるものです。
本規約は、本サイトを利用するすべての方（以下「利用者」といいます。）に適用され、下記のとおり、本サイトの利用にあたっては本規約の内容に同意したものとみなしますので、本規約に従って本サイトをご利用いただきますようお願いいたします。

利用について

1. 1.本サイトはその利用の時点ですべての利用者が同一の情報に等しくアクセスすることができるなど同一の条件で画一的に取り扱われる定型サービスであり、本規約は定型約款に該当します。利用者は、民法548条の2に定める定型取引を行うものとして、本サイトを利用するものとします。本規約の内容は、常に本サイト上に掲示されており、利用者が本サイトにアクセスし、本サイトを利用した時点をもって利用者が同意したものとみなします。
2. 2.当社が、本サイトで提示する諸注意等（以下「諸注意等」といいます。）が存在する場合には、諸注意等はそれぞれ本規約の一部を構成するものとし、利用者には、本サイトを利用するにあたって、諸注意等に同意して頂きますので、その同意後は当該諸注意等により構成される本規約に従って頂くものとします。
3. 3.当社は、利用者が本サイトを利用したことをもって本規約に同意したものとみなします。また、当社は、利用者が本サイトを利用したことをもって当該利用者による本サイトの閲覧、利用等の状況に関する一切のデータ（個人情報に該当する個人データを除く。）を当社が利用することを同意したものとみなします。
4. 4.利用者は、本サイトを利用してなされた一切の行為およびその結果について、責任を負うものとします。
5. 5.利用者は、本サイトを無償で利用することができます。なお、本サイトを利用するために必要な情報端末、ソフトウェア、通信回線その他の通信環境等の準備および維持に関する費用は利用者の負担とします。
6. 6.前項の規定にかかわらず、当社は、本サイトの全部または一部の利用について、あらかじめ本規約を改定したうえで、有償とする場合があります。この場合、利用者が本サイトのうち有償の部分を利用するにあたっては、別途その利用に関して同意することが必要となります。

権利の帰属について

1. 1.本サイトを通じて提供されるすべてのコンテンツ（文章、絵画、図面、写真、プログラム、編集著作物、データベース等の著作物およびこれらの二次的著作物その他一切の本サイトの内容をいいます。以下同じとします。）の知的財産、商標、サービスマーク、肖像、グッドウィル、ノウハウ、営業秘密（利用者による本サイトの閲覧、利用等の状況に関する一切のデータを含みます。）その他利益・権益（以下、「知的財産等」といいます。）については、当社または第三者が有する著作権、肖像権、特許権、実用新案権、商標権その他の権利により保護されています。個人的な利用など法律で認められる場合、または当社所定の手続により当社から購入したものを除き、これらの知的財産等を利用（複製、改変、配布、公衆送信等を含みます。）することはできません。
2. 2.本サイト上の商標、ロゴおよびサービスマーク等（以下、総称して「商標等」といいます。）については、当社または当社に使用を認めた権利者が権利を有する商標または登録商標となります。商標等を無断で使用することはできません。
3. 3.前二項の規定に違反して紛争が生じた場合、利用者は、当該紛争に係る知的財産等を含むコンテンツを当社所定の手続により当社から購入している場合を除き、自己の費用と責任において、当該紛争を解決するとともに、当社および第三者に一切の損害を与えないものとします。

広告掲載について

1. 1.本サイトへのリンクの設定その他の広告の掲載については、広告を掲載する利用者（以下「広告掲載者」といいます。）は、当社所定の手続により当社からその掲載枠の購入その他当社所定の手続によるお申込みをいただくことにより、当社所定の条件の下、これを行うことができるものとします。ただし、以下のいずれかに該当する、またはそのおそれがある内容を含む広告の掲載を目的として掲載枠を購入してはならず、その購入に係る当社との契約にかかわらず、当社は、当該掲載枠の掲載を停止し、削除することができるものとします。
   1. (1)当社または第三者を誹謗中傷し、または信用失墜を意図する内容
   2. (2)当社または第三者の権利を侵害する内容
   3. (3)本サイトの運営元が当社であることが不明確となり、第三者に誤解を与える可能性がある内容
   4. (4)法令または公序良俗に違反する内容を含む内容
   5. (5)本サイトの運営を妨害するおそれのある内容
   6. (6)その他、当社が不適当・不適切と判断する内容
2. 2.本サイト上で前項に基づき購入された掲載枠で広告掲載者により資料請求サービス（広告掲載者がその購入した広告掲載枠を介して利用者から資料送付請求を受け付けて資料を送付するサービスをいいます。以下同じとします。）が提供される場合、当該資料請求サービスおよびそれにより送付された資料について、当社は一切の責任を負わないものとします。
3. 3.当社は、本サイトのURL を、予告なく変更する場合があります。
4. 4.資料提供サービスを含め、広告掲載に関連した苦情、損害等については、当社は一切の責任を負わないものとします。広告掲載者が購入した広告掲載枠の利用によって、当社または第三者に損害を生じた場合、当該広告掲載者はすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。

禁止事項

1. 1.利用者は、本サイトの利用に際し、以下のいずれかの事項に該当する行為を行ってはいけません。
   1. (1)法令、裁判所の判決、決定もしくは命令もしくは法令上拘束力のある行政措置に違反する行為、またはこれらを助長する行為
   2. (2)当社もしくは第三者の知的財産等の権利、秘密、プライバシー、信用・名誉、その他の権利もしくは利益を侵害する行為、当社もしくは第三者を差別、誹謗中傷、脅迫する行為、またはそれらのおそれのある行為
   3. (3)逆アセンブル、逆コンパイル、リバースエンジニアリング、その他本サイトのソースコードを解析または分析する行為
   4. (4)有害なコンピュータプログラム等を送信または書き込む行為
   5. (5)本サイトのシステムに負荷をかける行為等、本サイトのシステムの安定的な稼働に支障を生じさせる行為
   6. (6)通常の範囲でのウェブブラウザによる使用以外での特殊なアクセス行為、その他本サイトの運営・提供もしくは他の利用者による本サイトの利用を妨害し、またはそれらに支障をきたす行為
   7. (7)スクレイピング行為（本サイト掲載の情報をシステム的に抽出すること）、その他本サイトから情報を抽出する一切の行為
   8. (8)本サイトが提供する情報（当社所定の手続により当社から購入したものを除きます。）を利用もしくは使用、抽出または加工して、①顧客や第三者に対して有償無償を問わず情報提供サービスを行う行為、②不動産および宅地建物取引業者等に関するデータベースを作成する行為、③前記①の情報提供サービスや前記②のデータベースを第三者に提供する行為
   9. (9)その他本サイトに含まれるコンテンツの全部もしくは一部（当社所定の手続により当社から購入したものを除きます。）の著作権法で定める利用者個人の私的利用の範囲を超える複製その他使用または他のメディアへの無断転載（本サイトへのリンクの設定や参照のみならず、印刷物その他複製物の頒布・公衆送信等を含みます。）
   10. (10)本サイトもしくは本サイト上で提供するサービスを模倣し、本サイトに類似もしくは競合するサイトを運営し、または、本サイト上で提供するサービスに類似もしくは競合するサービスを提供する行為
   11. (11)本サイトまたは本サイト上で提供するサービスを不正の目的をもって利用する行為
   12. (12)本サイトの運営を妨害するおそれのある行為、その他本サイトに支障をきたすおそれのある行為
   13. (13)政治活動、選挙活動、宗教活動
   14. (14)商業目的・営利目的で利用する行為（当社所定の手続により当社から購入する場合その他当社が認める場合を除きます。）
   15. (15)その他公序良俗に反する行為、またはそのおそれのある行為
   16. (16)その他当社が不適当・不適切と判断する行為
2. 2.前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害が生じた場合、利用者はすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。
3. 3.当社は、利用者が前二項に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用の停止をすることができるものとします。

免責事項

1. 1.当社は、本サイトおよび本サイトを通じて提供されるサービスならびにそれらに含まれるコンテンツその他一切の情報につき、エラー、バグ、不具合もしくはセキュリティ上の欠陥が存在しないこと、第三者の権利を侵害しないこと、利用者が期待する特定の性質および商品的価値を有すること（提供される情報が事実と反する内容および事実を誤認させるおそれのある内容ならびに利用者の判断に影響を及ぼすおそれのある内容の省略がいずれも存在しないことを含みます。）、利用者に適用される法令もしくは内部規則等に適合すること、または真実性があることについて、いかなる保証も行うものではありません。
2. 2.当社は、利用者が本サイトを利用するために必要な通信機器、ソフトウェア、その他これに付随して必要となるすべての機器の準備および回線利用契約の締結、インターネット接続サービスへの加入、その他必要な準備について、一切の責任を負わないものとします。
3. 3.当社は、利用者に通知することなく、本サイトの内容を変更し、または本サイトの提供を中止することができるものとします。これによって利用者に生じた不利益または損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
4. 4.当社は、本サイトの利用および本サイトが提供するサービスならびにこれらに含まれるコンテンツその他の一切の情報に起因して利用者その他第三者にいかなる損害が発生した場合（提供される情報については利用者の判断と責任により自らその採否を決定するものとし、利用者の判断と責任に基づき活動した結果により訴訟、要求、損害、費用、請求が発生した場合を含みます。）であっても、一切の責任を負わないものとします。
5. 5.本サイトに関し、利用者間または利用者と第三者との間で紛争が生じた場合、利用者は自己の責任において解決するものとし、当社は当該紛争に関与する義務を負わず、何ら責任を負わないものとします。

各種サービスの取扱い

（対話型検索機能）

1. 1.本サイト上で情報検索のために対話型検索機能（利用者による本サイト上の情報の検索の補助および情報の充実化を目的として、当社または第三者が本サイト上で運営するサービスにおいて提供される対話型の検索機能をいいます。以下同じとします。）が提供される場合、利用者が対話型検索機能を利用したこと（対話型検索機能に本サイト上の情報検索のためのメッセージを送信した場合および対話型検索機能に含まれる本サイト上のコンテンツや情報等を閲覧・利用・ダウンロードした場合を含みます。）をもって、利用者が次の各規定その他本規約に同意したものとみなします。
2. 2.当社は、利用者が対話型検索機能上で入力または送信した文章、画像、映像、音声等の一切の情報（利用者による本サイトの対話型検索機能上での閲覧、利用等の状況に関する一切のデータを含みます。）を、いつでも自由に利用することができるものとします。なお、当該情報に関して利用者が著作者人格権を有する場合であっても、利用者は、当社に対してこれを行使しないものとします。
3. 3.利用者は、対話型検索機能上に、自らまたは第三者の個人情報（個人情報の保護に関する法律第2条第1項により定義された「個人情報」をいいます。）を入力または送信しないものとします。当社より利用者および第三者の個人情報の入力を求めることは一切ありません。
4. 4.利用者以外の第三者に権利が帰属する文章、画像、映像、音声等の一切の情報について、利用者は、事前に当該権利者（著作権者、プライバシー権または肖像権を有する者を含みますがこれらに限られません。）から、本規約の内容についての同意を得ないかぎり、対話型検索機能に入力、送信することはできないものとします。
5. 5.利用者が前各項に違反したことにより、他の利用者を含む第三者との間において何らかのトラブルが発生した場合、当該トラブルが当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負わないものとします。

（クチコミ投稿・閲覧サービス）

1. 1.本サイト上で利用者による情報投稿または閲覧サービス（以下当該サービスを通じて掲載された情報を「クチコミ」といいます。）が提供される場合、利用者がクチコミを利用したこと（クチコミにメッセージ、画像等を送信その他投稿した場合および他社のクチコミに含まれる本サイト上のコンテンツや情報等を閲覧・利用・ダウンロードした場合を含みます。）をもって、利用者が次の各規定その他本規約に同意したものとみなします。
2. 2.クチコミの知的財産等の権利（著作権法第27条および第28条の権利を含みます。）の一切は、当社に帰属するものとし、利用者は、著作者人格権を行使せず、異議を申し立てないことを承諾するものとします。クチコミを投稿した利用者は、当社が、クチコミの一部または全部を修正・削除のうえ掲示板に掲載する場合のあること、または掲載しない場合のあること、クチコミを複製、改変、掲示、公衆送信、転載および第三者に利用許諾することを承諾します。
3. 3.利用者は、以下の内容（以下総称して「投稿禁止内容」といいます。）を含むクチコミを投稿してはならないものとします。これに反する場合、当社は自らの判断で、クチコミの一部または全部を修正・削除し、または本サイトへの掲載を中止する場合があります。
   1. (1)クチコミの対象となる情報投稿サービスの目的から逸脱した内容
   2. (2)利用者自身の体験に基づいていない内容
   3. (3)事実と反する内容・虚偽の内容
   4. (4)意図的な同一内容の投稿内容
   5. (5)利用者と他の利用者その他第三者の間の問題と当社が判断した内容
   6. (6)個人情報を含む内容
   7. (7)商品の紹介、マルチ商法の勧誘等の商業的内容を含む内容
   8. (8)その他、商業目的・営利目的の内容
   9. (9)他人を威圧・脅迫する旨が看取される内容
   10. (10)児童や青少年に対し、粗暴性、残虐性または犯罪を誘発助長し、その健全な育成を阻害する内容
   11. (11)その他、粗暴性、残虐性または犯罪を誘発助長する内容
   12. (12)ポルノ小説・写真、性的交渉の勧誘、その他猥褻な内容
   13. (13)その他、わいせつ・卑猥な表現を含む内容
   14. (14)当社もしくは特定の企業、法人、団体、地域、個人を誹謗、中傷し、名誉、プライバシーを傷つける内容、または誹謗中傷や差別表現などの不適当・不適切な表現（伏字での発言も含まれます。）を含む内容
   15. (15)公職選挙運動、特定の思想・宗教への勧誘、またはそれらに類する内容
   16. (16)その他、政治活動、選挙活動、宗教活動に該当する内容、またはそのおそれのある内容
   17. (17)ナンセンス、グロテスクな内容
   18. (18)特定の条件でしか発生しない情報についての喧伝ととれる内容
   19. (19)掲載店舗や第三者に対する不当な利益誘導、信用毀損にあたる内容
   20. (20)法令、裁判所の判決、決定もしくは命令もしくは法令上拘束力のある行政措置に違反する内容、またはこれらを助長する内容
   21. (21)当社または第三者の知的財産等の権利、秘密、プライバシー、信用・名誉、その他の権利または利益を侵害する内容、当社または第三者を差別、誹謗中傷、脅迫する内容、ならびにそれらのおそれのある内容
   22. (22)「利用しないほうがいい」「絶対に止めるべき」「最悪」「最低」等の独断的・断定的表現と当社が判断した内容
   23. (23)本サイトの運営を妨害するおそれのある内容、その他本サイトに支障をきたすおそれのある内容
   24. (24)その他、本規約に定める禁止行為に該当する内容、またはそのおそれのある内容
   25. (25)その他、公序良俗に反する内容、またはそのおそれのある内容
   26. (26)その他、当社が不適当・不適切な内容であると判断した内容
4. 4.利用者が投稿したクチコミに起因して、当社または第三者との間にトラブルが発生した場合、当該利用者は自らの責任において当該トラブルの解決を図るものとし、当社に一切の迷惑をかけないものとします。
5. 5.当社は、利用者がクチコミを投稿することにより生じた一切の損害に対して、当社に故意または重過失がない限り責任を負わないものとします。
6. 6.利用者がクチコミを閲覧する場合、投稿内容は投稿した利用者の責任で掲示されたものであり、投稿内容の真実性、合法性、安全性、適切性、有用性等について、当社は何ら保証しません。また、当社は、クチコミにおいて、間違った情報、不快な発言、品位のないメッセージ等のいかなる内容・表現についても、その不存在を保証しません。

（メッセージサービス）

1. 1.本サイト上で広告掲載者と利用者との間でメッセージコミュニケーションが可能になるサービス（以下「メッセージサービス」といいます。）が提供される場合、利用者がメッセージを利用したことをもって、利用者が次の各規定その他本規約に同意したものとみなします。
2. 2.利用者は、メッセージサービスを利用し画像、文章等を送信したとき（以下、当該送信された画像、文章等を「利用者送信内容」といいます。）に、その利用者送信内容の一切に関して、当社が以下の各号に定める行為を行うことを当社に許諾したものとします。
   1. (1) 内容について審査すること
   2. (2) 相手方に送信すること、または送信しないこと
   3. (3) メッセージサービス上への送信後に削除すること
3. 3.利用者は、利用者によるメッセージサービスの利用に起因して発生したトラブルについて、自らの責任で解決をするものとし、かかるトラブルに基づき生じる一切の損害について賠償責任を負うものとします。当社は、利用者によるメッセージサービスの利用に起因して発生したトラブルについて責任を負いません。
4. 4.利用者は、以下の各号に掲げる内容の送信またはその恐れのある内容の送信を、メッセージサービス上で行わないものとします。
   1. (1)当社または第三者の著作権、商標権その他の知的財産権、プライバシー権、名誉等を侵害する内容
   2. (2)他人になりすました内容
   3. (3)当社の信頼を毀損する内容
   4. (4)メッセージサービスにおいて提供される情報の正確性に関するお問合せやクレーム
   5. (5)有害なコンピュータプログラム、スパムメール、チェーンレター、ジャンクメール等
   6. (6)投稿禁止内容に該当する、または、そのおそれのある内容
   7. (7)本サイト掲載サービスおよび本サイト掲載情報に関する問い合わせと関係のない内容
   8. (8)その他、当社が不適当・不適切な内容、表現であると判断する内容

コンテンツの購入について

1. 1.本サイト内のコンテンツのうち、当社から購入して利用等することができるものについては、本サイト上の「お問い合わせ」からお問い合わせください。
2. 2.コンテンツの購入にあたっては、当社所定の手続により、別途当社が定める約款等の内容に同意の上、利用者が申込みをする必要があります。詳しくは、本サイト上の「お問い合わせ」からお問い合わせください。

外部送信ポリシー

1. 1.当社は、利用者が本サイトを利用するにあたっての利用情報を取得しています。
2. 2.当社は、本サイトについて、本サイトの利用状況の確認および本サイトの提供のため、外部事業者の提供する情報収集モジュールを使用し、プライバシー保護を尊重したうえで、当該外部事業者に対して次に定める利用者の情報を送信しています。当社は、電気通信事業法に従い、次のとおり利用者の情報の外部送信について公表します。なお、外部送信された利用者の情報は、情報収集モジュールを提供する外部事業者の定めるプライバシーポリシーその他の規定に基づいて管理されます。
   1. (1)送信される利用者の情報の内容
      【デバイストークン】
      • Googleが利用者を特定するための識別子
      • クッキーなどデバイスに記録されている識別子
      • IPアドレス（位置情報や回線種別、アクセス元の企業や組織の推定に用いられます。）
      • 閲覧したサイトのURLやアプリの画面名
      • 閲覧したサイトやアプリのタイトル
      • 当社訪問の直前に閲覧したサイトのURL
      • 閲覧日時（滞在時間などの算出に用いられます。）
      • ウェブブラウザやデバイスの種類、バージョン
   2. (2)デバイスの画面サイズ等の閲覧環境の情報外部事業者の名称等
      • 外部事業者：Google LLC
      • サービス名：Google Analytics
   3. (3)利用者の情報の利用目的
      • ①当社の利用目的
        1. (a)利用者の属性別のアクセス状況を把握・分析し、第三者が本サイトに広告掲載を行う際の参考情報とするため
        2. (b)利用者の利用状況を把握・分析し、分析結果の当社での活用や他社への提供を行うため
      • ②外部事業者の利用目的
        • プライバシーポリシーをご確認願います。
          
          • https://marketingplatform.google.com/about/analytics/terms/jp/
          • https://policies.google.com/technologies/cookies

本サイトの一時的な停止

1. 1. 当社は、次の各号に該当する場合には、利用者への事前の通知をすることや本サイト上での予告をすることなく、本サイトおよび本サイト上で提供する各種サービスの一時的な運用の停止を行うことがあります。
   1. (1)本サイトの保守または仕様の変更を行う場合
   2. (2)天災地変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、本サイトおよび各種サービスの運営が困難または不可能となった場合
   3. (3)当社が、やむをえない事由により本サイトおよび各種サービスの運営上一時的な停止が必要であると判断した場合
2. 2.前項による本サイトおよび本サイト上で提供する各種サービスの一時的な運用の停止によって利用者に生じた不利益または損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
3. 3.当社は、利用者が本サイトの保守または仕様の変更を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用の停止をすることができるものとします。
4. 4.当社は、本サイト上で予告することで、本サイトの全部または一部および本サイト上で提供する各種サービスの全部または一部の提供を長期的に中断もしくは終了することができるものとします。これによって利用者に生じた不利益または損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。

本規約の変更

1. 1.当社は、利用者と個別の合意なしに、本サイト上での告知または当社が適当と判断する方法で利用者に通知することにより、いつでも諸注意等その他本規約の内容を変更（追加・削除を含みます。以下同じとします。）することができるものとします。
2. 2.変更された諸注意等その他本規約の内容は、これを本サイト上に掲示した後、利用者が本サイトにアクセスし、本サイトを利用した時点をもって利用者が同意したものとみなします。

準拠法および管轄裁判所

1. 1.本サイトの利用ならびに本規約の解釈および適用は、日本法に準拠するものとします。
2. 2.本サイトの利用に関するすべての紛争については、東京簡易裁判所または東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

反社会的勢力との関係の禁止

1. 1. 当社および利用者は、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者(以下これらを「暴力団員等」という。)に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約いたします。
   1. (1)暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
   2. (2)暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
   3. (3)自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
   4. (4)暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
   5. (5)役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること
2. 2.当社および利用者は、自らまたは第三者を利用して次の各号の一にでも該当する行為を行わないことを確約いたします。
   1. (1)暴力的な要求行為
   2. (2)法的な責任を超えた不当な要求行為
   3. (3)取引に関して、脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
   4. (4)風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて相手方の信用を毀損し、または相手方の業務を妨害する行為
   5. (5)その他前各号に準ずる行為
3. 3.当社および利用者は、前二項の表明に反して、相手方が暴力団員等あるいは前二項各号の一にでも該当することが判明したときは、何らの催告をせず、本規約に基づく一切の契約を解除することができ、相手方はこれになんら異議を申し立てないものとします。なお、この場合、表明に反した当事者は、期限の利益を喪失し、直ちに相手方に対する債務の弁済を行うものとします。

以上

制定2024年1月8日

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